商业别墅好还是住宅别墅好？
这个问题很好，其实主要看你自己更侧重哪方面的需求了 商业类别墅，通常指的是商住两用的公寓式别墅，这种类型是近几年开发的新品！居住功能齐全，有庭院，有私密的门庭，也有公区，能办公又能居住，一寓多用！由于商办类项目政策的限制（50年产权）其金融属性比较强势.
目前市面上的产品大多都是以中小户型为主，面积在120-300平之间，价格在1万4左右，整体性价比不算高 但因其可商可住的多重功能性，受到一些企业客户的青睐 对于有一定经济基础又不愿住普通住宅的客户而言，商墅可以说是满足其个性化需求的好选择 但商墅也存在不少短板，比如不能落户、子女教育问题无法解决、周边生活配套有待完善等
相对于商用型的别墅，居住型别墅环境更加宜居，更适合居住！一般占地面积较大，环境较好；社区内各种配套设施较完备，能满足不同人群的需求 常见的联排、叠拼或洋房产品，大多是以低密住宅著称的纯商品住宅项目，此类项目的产权年限一般为70年，属于民用水电收费，税费较高；而独栋类产品有的带院子，有的带露台，且大部分小区景观绿化做得很好，但这类产品的土地利用率较低，开发量较小。