许昌有几个别墅小区？
说到“墅”，就要先说一下它的定义。根据《现代汉语词典》（第七版），“墅”读shù，形声字，本义是“住宅旁的土地”，所以从字面上理解，“墅”应该是居住用的小房子。而据我了解，现在市面上所谓的“别墅”，其实大多为花园洋房、叠拼、联排等形态，并不能真正和“墅”的定义挂钩。 所以如果按正常的标准来定义，许昌市应该不会有真正意义上的“别墅区”——毕竟作为四线城市，可开发的用地还是很多的，这样的地方怎么可能集中起来建成“别墅区”呢！ 不过我搜到了2015年一个关于“许昌别墅”的新闻，里面提到“市房产管理局相关人士称，目前许昌市场上所谓‘别墅’项目，实际上为独栋、双拼或联排别墅”，看来“别墅区”这三个字，在许昌市还真是有一定的存在空间的…… 再来说回本题的主题——到底许昌市有多少个“别墅区”呢？ 因为不能确定“别墅区”的范围究竟该如何划定，所以我采用最笨的法子，把许昌市所有的商品房小区都拉出来计算一遍。 用Excel列出所有小区的名称、地址及开发企业，然后利用Vlookup函数进行匹配查询，即可得出每个小区的建设面积以及总建筑面积。然后再根据建筑面积是否大于500平这一条件，筛选出符合条件的小区，最终得到答案。
经过这样一番操作，得出的结论是：许昌市约有69个小区可以满足“别墅区”的条件，总建设用地约389万平米，总建筑面积约748万平。平均下来，每个“别墅区”有建筑面积约1.05万平方米。 其中，禹洲·颍河湾以超大体量领先其他别墅小区，一个小区就有大约39万平方米的建总面积，相当于普通住宅项目的半个小区了；其次是恒大·翡翠华庭，总建筑面积也有近30万平方米。
需要说明的是，这里给出的数据仅仅是“别墅区”的面积，而没有包含各小区的高层住宅部分。若算上这些高层，可使用的住宅用地就多了很多，再考虑绿化率、小区道路等公共用地，可用于建房的建筑用地更是多出了不少，由此推算出来的“别墅区”数量肯定比69要多。 我之前写过一些关于房地产统计的小文章，如果大家对这种内容感兴趣，日后可以继续写写看看~