为什么没有独栋别墅？
现在城市地都是块块的，要么就是城中村和村民自建房那种，这种一栋挨着一栋的情况其实跟国外也没有区别吧……要像欧洲的那种小城镇一样，每栋楼之间都有相当大的空阔地带，那是绝对不可能的。毕竟中国是个缺地的国家。
而且中国现在的土地财政还是依赖卖地赚钱……如果建的是独栋洋房，那地皮怎么算？给每户人家多划点地是肯定不现实的（谁敢这么任性）所以只能是在现有地块的基础上，搞容积率高的住宅。因为这样能更快更高效的把房子建起来，还能通过减少居住空间来节约用地——毕竟一户人家也就几百平，而一个小区几十户人家就要几万方了。
当然，你指望着能在市中心建一些低密度的高档住宅区，那也是不可能的……因为地价高，开发商根本赚不到钱啊！！除非你在郊区搞一个大规模的土地，然后公交直达市区，那样倒是可以。但是这样一来你又回到第一句话了…… 所以说嘛，房价那么高，有原因也是有道理的…… 因为我们要在有限的地里，提供更多的居住面积……这个没办法的事情。