北京富人别墅区在哪?

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北京的纯别墅小区,目前主要集中在北京东边的朝阳、通州和顺义。 由于北京中心城区的限高限地,新建别墅几乎绝迹,原来分布在三环以内的别墅区的别墅基本都拆了建了公寓楼(比如亚运村)或者改作了他用(比如五道口华清嘉园那边原址上的老清华)。所以严格来说,现在三环内已经没有新开发的住宅类别墅了。

当然如果算上郊区的别墅小区,那又多了去了…… 五环里,海淀有香山半山半庄,朝阳有美林湾、丽都水岸,通州有武夷花园、运河苑,顺义有顺驰林语、幸福庄园等等等等,这些是这几年建成的小区。另外像万柳华府、翠微小区、北京凤凰城等等,虽然产权类型属于公寓,但户型设计上却都是偏重居住功能的四合院式建筑。

六环里,亦庄的台湖别墅、北京温泉高尔夫俱乐部,大兴的凯悦小区,丰台的紫轩家园、翠海明苑等,这些是前几年建成的小区。 以前的老旧小区也有改做别墅居住的,比如北太平龙的苏州街一号院,原来是一栋楼,改为独门独院的别墅后身价倍增。不过现在这种改作方式已经行不通了。 另外据说在昌平的中关村科技园区内也有一片别墅区,不过具体在哪里就不太清楚了。

——关于市区内改造老房的别墅化改造,可以参考我之前的答案: 北京有哪些高端住宅区?

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