别墅都有地下室吗？
不是所有的别墅都有地下室的，主要看规划方案。 以前的老别墅，多是带有地下的，这种老别墅多位于城市近郊或者远郊的花园里，一般有朝南的大花园和一个朝北的小花园，在建筑形态上，多为欧洲风格的联排和独栋别墅。这些别墅都有一个或多个带采光井和窗子的地下室，部分还有挑高大堂和夹层。现在的新中式别墅有时也会保留这一设计元素。 但现代的别墅风格更多元化，对功能的要求也更注重实用性、灵活性、舒适性以及私密性。除了地下空间需要满足停车、储藏等功能外，很多设计师会弱化甚至取消地下空间的采光天窗等设计。因为如果功能需要加上一层楼板的话，结构受力会更复杂，造价更高。目前市场上比较多的是无采光的地下空间。
当然，有些土豪可以任性，只要预算足够，任何设计都可以实现。 对于地下室是否采光，其实与土地成本的关联更大。在城市核心区，由于可开发的地块非常小且昂贵，开发商往往不惜代价营造尽可能多的可供使用面积，因此会有不少项目采用全地下室方案，通过提高得房率来弥补地价的高昂；而在远离市中心的土地价格相对低的地段，则可能会有更多可塑性的设计方案。 毕竟对于这样的地段，成本控制比追求个性的造型更容易让人兴奋。比如同样作为别墅，如果是独栋的，可能花费就比较高了，但如果改为双拼，或许用地成本就能减少10%左右。 所以，要不要一个地下室，要看看你的钱包鼓不鼓，还要再看看你的土地贵不贵！