佛山别墅首付款多少？
我买的佛山的别墅，是独栋的，位于三水北江新区。当时买的是期房，2014年买的，2016年收楼，328㎡，总价370万，现在应该涨到560万左右了。 当时首付3成。自己出了280多万，银行贷款180多万。 我是在深圳上班，所以贷款银行的选择很重要，我选择了交通银行，因为交行的房贷比较宽松，对借款人条件要求不高。而且交通银行的额度很高，很痛快就给我批了180万的贷款，让我们很省心，不用来回跑来跑去折腾。
我是首次贷款买房，没有任何房产抵押；而且银行给我的贷款利率是基准利率上浮10%，也就是商贷利率为6.177%（这个利率要高于普通首套房利率）。如果买同样的房子，同样的面积，在深圳做按揭贷款可能最多只能贷150万元；而在广州甚至可以贷到200多万元。 如果是二套的话，我的利率应该是基准利率上浮20%，即商贷利率为6.917%。
我现在月供11186元，30年房贷期限，已经还款5年，一共还了66万元的本金和利息。 很多人不理解，同样是一线城市的房子，为什么我的房贷利息比深圳的同行还要高呢？这是因为贷款银行选择的不一样，而每家银行贷款政策都不一样。如果我在深圳按揭贷款，可能就要多还几十万利息。这可以说是因城施策，每个城市房地产调控都有不同。 据我所知，很多中小银行的房贷利率是可以和二手房交易中介谈的，比如我在买卖房屋的过程中，就接触到不少中介伙伴，他们就可以帮忙洽谈贷款事宜。不过，现在政策好像变了，最近咨询按揭买房的朋友，都说银行不给中介办理按揭业务。