顺义哪个别墅好？
目前北京市场上，别墅产品主要分布在郊区，如密云、延庆、通州等地，近郊的房山、昌平以及远郊的怀柔、平谷也有少量项目。 据相关数据统计[1]，2014年北京新商品房（普通住宅+别墅）共成交3869套，其中别墅类房源共成交了564套；到2015年上半年，别墅类的房源共成交了859套。 可见，虽然近两年北京别墅类产品整体呈现出增长的趋势，但年成交量仍然相对有限。并且这些成交的别墅产品中，有一半都是位于远郊地区的。
从区域上来看，北京别墅主要聚集在通州、朝阳和顺义三个区。 在通州区的项目中，泰禾·东方院子以75套的成交量位列第一，位于该区域的楼盘富力湾和远洋一方别墅也均有不错的表现；朝阳区共有四个别墅项目入榜，其中三元桥附近的汇景苑别墅以59套的成交量位列第一；而顺义区两个入选项目的成交量则均为42套，并列第一。 从项目属性上看，除却位于通州的泰禾·东方院子和富力湾是纯墅区外，其余的项目大多都属于“别墅+洋房”或“别墅+公寓”的组合方式。也就是说，在这些项目中，别墅与高层、洋房等产品是混合居住的。
不过，虽然大部分项目的别墅产品都是以“叠拼+洋房”或者“联排+洋房”的方式进行布局，但仍然有一两个项目完全是纯居别墅，即所有的产品类型都是别墅。这两个项目分别是位于顺义区的恒大丽宫和国际花园，以及位于朝阳区的中国玺。 作为常年占据北京新房市场头把交椅的恒大城市综合体，恒大丽宫这一次继续发挥“稳”的特质，成为2015年北京新盘销量榜的冠军。项目位于东三环附近，毗邻国贸CBD，整体容积率仅1.9，产品以四层叠拼、六层洋房为主，部分多层景观洋房及合院别墅，共计502户。由于地块较为方正，且容积率低，因此产品得房率较高。
恒大国际花园位于海淀北部新区，由恒大地产集团于2012年开发，总共分为五期，产品涵盖别墅、双拼别墅、洋房、复式洋房等多种业态，面积区间在43-480平方米之间。因为项目位置较好，加之产品类型丰富，所以每次开盘都会引起购房者的追捧，销售情况一直较好。在2015年的上半年，甚至出现了日光盘的现象。