别墅得房率多少正常？
别墅得房率没有统一标准，因为影响别墅得房率的因素有很多，比如占地面积、户型设计等。 一般情况下，独栋别墅的得房率在70%左右；双拼别墅的得房率在60%左右；联排别墅的得房率在50%左右。当然这里所说的只是参考数据，具体的还得看实际情况。 另外，需要提醒大家的是：别墅的得房率计算和普通的住宅有所不同。普通住宅一般是按照建筑面积计算，而别墅则是按照“套内面积”计算。这是因为别墅大多拥有更大的开窗面积，更多的阳台，以及更多的露台等，这些会占用一定的使用面积，所以计算得房率时这些区域都需要减去。
当然，除了得房率高之外，大家还应该关注别墅的公摊面积，因为这直接影响到物业费、取暖费等费用的支出。一般来说，别墅的公摊面积主要包括墙体、楼梯、过道等等。虽然这些区域属于公共部分，但如果是独门独户的话，这部分面积应该不会很大。
最后建议大家，在选择别墅的时候，可以重点考虑一下小区的绿化率和容积率。因为这两项指标直接关系到的居住的舒适度。 一般来讲，高档别墅项目的绿化率能到达50%以上甚至更高。而低档的别墅项目往往达不到40%的绿色覆盖率。
对于容积率来说，大多数的别墅项目都在1.0以下，而一些普通住宅可能就要达到3.0以上了。