人和小区别墅？
1，200平米的联排别墅卖400万！这个价格确实不便宜 不过这个价钱如果买市区的地段恐怕只有老破小了 这个项目是北京人自己开发的，并不是外来的开发商，所以定位就是普通市民能买的起的别墅，面积小，总价低（相对）。
项目距离城区不远，五环内，环境不错有山有水，适合度假养生也适合普通居民居住。 项目是2008年做的，那时候刚刚金融危机，房价还在下跌，所以项目卖的并不算很火。后来这几年一直断断续续有人在里面住，我是在2015年的时候第一次去实地看的，那个时候已经没有几套了，估计剩下不到一百套吧。2016年底的时候听说最后的几套已经售罄，现在应该是没有房源了。
价格方面，当时看房的时候联排的顶层(带阁楼)大概370万左右，还有260左右的叠拼，以及单价两万的洋房。 现在再来回看这个别墅区，环境确实很不错，有山有水，绿化也很好。虽然房子有点老旧，但是保养的还不错。
这里要提到的一点是这个项目的土地性质是京郊农村集体建设用地，虽然是别墅但是没有任何的产权，不能买卖，不可过户，只是长期租赁的土地使用权。这一点一定要注意！因为这种土地性质在交易过程中存在很多不必要的麻烦和风险，比如不能贷款，无法办理抵押手续等等。