300平米别墅多大？
300平方米的土地，如果是独栋别墅的话大概可以建造260平方米左右的房屋（不包括地下室和设备间等）；如果建联排别墅的话，可以有大约350平方米的建筑空间。 至于装修后的实际使用面积会因为结构、装修风格等因素而有所差异。 像我们之前做的某项目，总建筑面积是418平方米，地下一层，地上三层，是一个带车位、花园的别墅小区，户型比较方正，设计也比较考究，所以建筑的空间利用率是比较高的，实际上总共只有两个房间有飘窗，其余都是打包给结构，也就是除去结构所占用的体积，每个房间的实际使用面积是非常大的了。
再来看看已经建成的效果图。 一层主要是住宅和客厅区域。 负一层是休闲娱乐区，包括台球室、酒吧厅和卫生间。 二层是卧室区和书房。 三层是休闲区，有茶区、游戏区和观景平台。 这栋别墅一共四个卧室和一个书房，虽然建筑面积大，但房间并不显得拥挤。 大面积的玻璃窗让室内充满光线，室外景观也一览无余。