小区别墅多少？
现在的新盘大多是以高层为主，别墅产品相对较少。根据中国房地产信息网统计的数据，2018年1月-6月，全国50个热点城市新增商品住宅供应面积为4.2亿平方米，同比增长30%。 其中，高层住宅供应面积2.9亿平方米，占比70%，较去年同期增加8个百分点；多层（三层以上）住宅供应面积9496万平方米，占23%，同比下降8个百分点；独立别墅供应面积1930万平方米，仅占4%，同比下降15个百分点。 可见，当前市场供应的主力还是高层住宅。
在50个热门城市中，有17个城市没有供应独栋别墅，如北京、上海等中心城市，以及成都、杭州、西安等城市。在这些城市买房，一般很难买到独栋别墅。 据统计，2017年中国新建商品住宅共计13.6万套，同比减少22.9%；销售面积达1380万平米，同比减少25%。 其中，一线城市的新建商品住宅销量同比大幅下滑，跌幅达63%。 值得注意的是，尽管去年全年成交量萎缩，但价格依旧维持了上涨势头。国家统计局发布的《2017年全国房地产开发状况》显示，2017年商品住宅均价达到9358元/平米，同比上涨7.2%。
那么为什么价格却反而上升呢？ 原中国指数研究院院长莫天全表示，一方面由于供给的下降，另一方面是由于需求结构的变化导致的。“过去很多人是买得起房但是买不起地，所以房子很紧俏，房价一直上涨。而现在更多的人是能够买房但也买不了地，由于城地的比值一直在增加，而人们又必须拥有住房，于是只能加价购买商品房”。 当然，在这背后也离不开政策和金融的支持，否则单靠市场机制是无法形成这样的局面的。