别墅可以加盖吗？
别墅加建，合法合规！ 很多人看到别墅，都是“只可远观而不可亵玩焉”的存在，毕竟是可望不可及的终极置业目标之一。然而现在有一类别墅，不仅可以近距离观赏、品评，还可以大胆入手和收藏。因为它有合法的“身份”佐证——它是经审批合格，具备建筑资质的设计公司设计并施工的。 它就是自带加建资质的别墅——联排别墅。
1.什么是联排别墅 联排别墅，又称TOWNHOUSE，是城镇中常见的独立式别墅。它是在多、层建筑的底层增加一段横向的排布的住宅。由于每两栋联排别墅之间保持一定间距，因此在视觉上既保证了私密性，又能在小区内部形成良好的社交关系。同时，因为其占地面积小、建筑密度低、绿化率高，所以也能最大程度地享受田园生活。 随着《建筑设计防火规范》新版本的实施，联排别墅被允许建设在高层住宅楼里，这让这种户型更加受购房者青睐了。 目前市场上的联排别墅一般由独门独户的二层或三层别墅组成。一层作为车库和家庭成员的娱乐空间使用；二层则布置卧室和起居室；三层则多为露台或者花园。当然也有些开发商会在基础上做文章，例如将四层别墅做成带夹层的复式结构等。 2.联排别墅的加建流程 想要把联排别墅打造成心中的理想家园，合法合规的加建必不可少。那么，究竟该如何操作才能顺利加建呢？根据我们的经验，一般需要经过以下6个步骤。
1）确定设计方案 业主首先需要与设计公司充分沟通，由设计公司提供详细的结构加固及外观设计图纸。
2）办理报建手续 业主委托设计院进行图纸设计，并向当地规划部门申请核发《建设工程规划许可证》。
3）施工 获得《建设工程规划许可证》后，施工单位便可进场施工，同时提供材料报审资料给监理公司进行审核。
4）验收到顶 主体结构完工后，施工方应提交竣工图等资料给监理公司验收，合格后报送建设单位确认。
5）装修阶段 这一环节由装修公司负责完成，主要包括家具摆放、装饰工程以及水电改造等工作。
6）完善手续 房屋交付前，业主还应委托监理公司对施工现场的工程质量进行检查，确保各项指标符合要求后，向住建部门申报竣工验收，领取住宅质量保证书和住宅投入使用备案证明，最后办理相关入住手续。 需要注意的是，无论是整体加建还是局部改动，都应当尽量保持建筑风格和景观的统一和谐。