青岛高新区别墅房价？
1.价格，据我了解，目前青岛的别墅产品很多都主打“低密度”“低容积率”的概念。那么所谓“低密度”、“低容积率”到底是什么意思呢？ “低密度”是指小区居住的人少；而“低容积率”是指小区总建筑面积与占地面积的比值小（一般情况下，容积率为3.0左右，建筑面积为600平方米，占地面积约200平方米的独立别墅为例）。
因为中国传统的四合院往往占地很大，但是住的人很多；而现在的别墅大多强调低容积率，目的是要让每一栋建筑占地较少，但是住在里面的人会舒服一些。 既然现在的新式别墅讲究的是“低密度”和“低容积率”，那么一般来说，同地段的别墅区会比普通公寓价格要高些。但是除了这两个因素之外，影响楼盘价格的因素还有很多，比如：周边配套、规划、开发商实力等等。 当然，作为普通住房而言，一般面积越大，总价也就越高，这几乎成了一个固定的套路。所以，如果是想买独栋别墅的朋友，可以考虑一下这个公式：户型*每平方米价格=房屋总价，然后根据自己的预算算一下，看能买多大的房子。