别墅分哪几种？
别墅从建筑形态上大致可以分为：独栋别墅、双拼别墅、联排别墅和叠拼别墅四种。 其中，独栋别墅的容积率最小，为0.5～0.8；双拼别墅介于独栋与联排之间，容积率为0.8～1.2；联排别墅的容积率最大，一般为1.2～1.7；而叠拼别墅则是在联排别墅的基础上发展而来，一层多为两层设计，下叠户型有花园，中叠户型有露台，上叠有阁楼，所以叠拼一般又分为上叠、中叠和下叠三类。 当然，除了这四种常见别墅外，还有类别墅——花园洋房，也属于普通住宅范畴。
随着土地资源越来越紧张，城市高净值人群对别墅需求越来越大，因此各种别墅项目也是层出不穷，除了上面提到的四种传统别墅之外，还有公寓式别墅（也叫作LOFT别墅）以及垂直别墅等“奇葩”别墅。