别墅会降价吗？
1、从供需关系看，供给方面，全国土地供给量逐步提升；需求方面，随着家庭财富的增长和消费升级，居民对于大户型的需求不断上升。但受地产调控政策影响，需求增长的速度有所放缓。 所以从长远来看，别墅产品还是供不应求的，短期不会大跌。
2、从金融属性来看。普通住宅金融属性比较弱，而别墅的金融属性比较强。因为别墅产品总价高，一般购买者都会考虑通过贷款的方式购买，所以贷款比例一般都会高于普通住宅。而在央行收紧房贷，各大银行额度紧张的情况下，别墅的贷款难度要高于普通住宅。 另外，因为别墅产品的地段属性没有普通住宅那么强，因此周边的土地用途也比较好调整。在遇到行情不好时，首先压低别墅价格的不是政府，而是开发商。
3、从行情来看，目前各地房价上涨过快，为了抑制投机需求，各地纷纷出台相关政策。比如深圳，上海，杭州等地都增加了二手住房限购政策。这些政策的背后意味着投资和投机性购房需求被压制，自住和投资双重需求的别墅项目却不受影响。所以在行情火爆的城市，别墅反而更受欢迎。 虽然国家多次强调“房住不炒”的定位，但是房子作为关乎民生的大事，短期内是不可能降低其居住属性的。也就是说在政策和市场行情上，别墅产品是不会像普通住宅一样被打压的。即使受到行情的影响，别墅的价格也很难出现暴跌的情况。