阳台不落地有规定吗?

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没有规定的,我买的二手房把原有的阳台推了重新做,但是不能封起来,因为结构改变要物业同意,然后去打了承重墙,现在小区业委会还一直追究我的责任,让赔偿他们的损失 。。。。。(他们不知道花了多少钱雇的律师,也不知道怎么搞到的我的身份证和家庭住址)

最厉害的一次,有人跑到我家里来敲门,当时我老婆在睡觉,我起床气特别大,直接打电话给警察叔叔,问要不要报警,他说报啊,正好我们局正在追查这个诈骗团伙,顺便就把他们一起抓起来。后来当然是没有,只是威胁了一下,但是我留了一个心眼,我把所有的证据都保留了起来,包括律师函什么的,然后过了一个月又重新起诉了我一次!

我又赢了,法官说是他们上次出函的错误。。。。。(反正各种理由就是不想让我把阳台打掉)

不过我这边也付出了一定的代价,因为我这边把原建筑的结构改变了,所以增加了一些费用,虽然都是明面上可以看到的费用,但是还是觉得好坑。。

田梦苒田梦苒优质答主

阳台不落地的国家有相关的规定:即飘窗的窗台高度低于0.45m,飘窗顶面到楼面(或地面)的高度低于2.1m,计算其水平投影面积,如果满足面积小于或等于窗台面积的两倍的规定即为阳台,超过则按全面积计算。

一、阳台的具体面积规定:

1、全封闭阳台

对于全封闭阳台,需要按照封闭阳台的水平面积展开来计算建筑面积,也就是全部计入建筑面积。不过一些地区的全封闭阳台,会按其计算的面积分2种方式计算。一种是按照阳台的面积来算,另外一种是按照阳台的面积再乘以一定的系数来计算。

2、半封闭阳台

半封闭阳台一般是不打玻璃,直接用不锈钢护栏来封阳台,这种形式一般按照阳台的水平面积来算一半的面积需要计算建筑面积。

3、不封闭阳台

对于不封闭阳台,则需要按照阳台的水平面积来算1/2的面积计算。

二、相关注意事项:

1、对于飘窗,如果是固定不落地式的,可以不用计算面积。如果是活动落地式的,则要计算飘窗的垂直投影面积。

2、阳台在计算时一般按照水平面积来计算,有凸阳台和凹阳台的区别,凹阳台按水平面积的一半计算,凸阳台按水平面积计算。

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