动迁的阳台天井怎么算？
这个具体要看当地的政策还有评估公司给你评估的结果，因为影响天井面积的因素很多。 一般来讲，天井按围护结构的投影面积计算，结构层高在2.2以下的，不计算建筑面积；结构高度在2.2（含2.2）以上的，应计算1/2的面积。 但是有一些情况需要特别说明： ①、住宅的阳台原则上应当计算全部面积，但不考虑垂直投影距离。也就是说，即便是开放式阳台，只要不是封闭的，就应当计算全面积。不过，如果外墙有保温层的话则应扣除保温层的厚度，这也是考虑到节能的需要。但如果是半封闭的阳台，则只计算一半的面积。
②、对于商铺等非居住用房，其阳台无论是否封闭都不计算面积。这是因为这类建筑的阳台本来就要作为他用，封闭与否不影响其对房屋的实用功能。
③、有些老房的一楼天井（或称阁楼）会有一根梁，这种情况在计算天井面积时应该扣除这一部分，因为梁以上是属于你房屋的产权面积。