内阳台面积如何计算？
一、对于封闭阳台的，按其外围水平投影面积计算；
二、未封闭的阳台，按其围护结构所包围的阳台地面面积计算。 套内阳台面积是按结构的外围尺寸计算，不扣除结构内部的柱、垛、墙等所占面积。
三、关于外墙墙体是否计入建筑面积的问题国家没有明确的规定。我们见过最严格的做法是将外墙面体都算入了建筑面积，这样计算出的建筑面积最大，业主支付的购房款最多，开发商赚取的利润也就最高了！但是，这种做法有悖于建筑的本质和初衷吧！
本人认为，只要阳台不是全封闭的，不管能不能采光透气，也不管外面是不是有围墙或建筑物，都不应该纳入建筑面积。理由如下：
1. 建筑是为人服务的，应该是以人为本的。因为现在住宅的阳台大多是玻璃幕墙，而且面积不大，如果计入建筑面积的话，无疑增加了业主的房款，而业主实际上得到的使用空间并没有增加多少。
2. 将外墙面计算入建筑面积的话，开发商多算的面积就是所谓的“赠送”给业主的，实际上这种赠送是有代价的，那就是减少了公共绿化面积（如果被赠送的部分属于公共绿地的话）或者减少了小区道路面积。
3. 全封闭阳台虽然是封闭的，但毕竟是可以透光通风的，并且与室内完全相连通，从物理特征上就应该作为房屋面积的组成部分。 而未封闭的阳台，由于是与室外直接相连通的，不仅不能计算为房屋的面积，而且还要计算5%的外墙防水面积。所以，未封闭阳台计算面积的原则是“只算一半”，即按照围护结构所包围的阳台地面面积的一半来计算。