现在允许封阳台吗?

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我们小区是6年前建成的,当时就有些人家擅自改动窗户了,不过只有两三户这样,毕竟要动钢筋结构,而且费用不低,所以没有全部这样做。 前几天开始,物业突然通知说,有人投诉,让我们把改过的窗户都恢复原样,否则就要报城管责令整改。我们的窗户是委托给装修公司做的,合同里注明了不能改变窗户的结构和外形,现在物业找来说要恢复,装修公司当然不肯,就以质量问题为由拒绝对该部分进行维修(因为当初窗户破了,物业同意我们自行处理),双方僵持不下。 我们觉得,如果真要按照物业的要求把窗户复原,那我们的房屋主体结构也就改变了,势必得到房管局等部门的批准,而当初房屋验收的时候,我们是拿到了相关证明的,现在时隔几年又要复原,是不是合理?另外,当初改窗户的地方并没有严格按规范留施工洞,而是直接凿开混凝土,将窗框埋入墙体,这样一来,如果以后真的要复原的话,恐怕也要敲掉周围的瓷砖或石材才能做到吧,这种麻烦事到底是谁造成的呢,岂不都是物业一手导致的吗?

为此,我已经打电话给房管局等相关部门反映了此事,希望有关部门能够尽快给予我们一个合理的解释! 刚刚房管部门来电话说了,根据《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定;任何个人和单位不得擅自拆除卫生设备、设施以及非承重结构和墙体。若确需改装,应向住建部门申请报批,由具备资质的单位承担设计和施工任务,并须确保工程质量和安全。

经他们调查,我们小区确实存在私自改造的情况,有的把厨房改成衣帽间,甚至有人在客厅的墙上开出一道门。对于这种行为,他们将依法进行处理。

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1. 首先来说,一般开发商是不允许你们私自封起来的。毕竟阳台是公共区域,而且万一哪天要开放了怎么办(比如开放小区),但是呢,你可以和物业商量一下。如果他不让你封闭也没办法,因为那是他的权力。

2. 关于安全的问题——对于安全问题的话你大可不必担心,因为目前市面上的防盗网基本上都防得住小偷偷东西的。我这里说的是小偷哦!当然你也可以自己安装一个,价格其实也不贵,不过考虑到美观的话还是算了哈。

3. 如果真的不想要那个所谓的保温隔热层的话可以把它清理掉嘛,或者也可以请工人来帮你处理啊……至于价钱我就不清楚了;还有我觉得如果你家窗户密封不好的话,可能也会影响你的室内温度吧,所以最好找专业的人来看看怎么弄比较好……

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