政府动迁阳台怎么补偿?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和当地政策,给予以下补偿: 1、房屋评估。征收部门委托评估单位对被征房产价值进行评估。2、确定产权调换房屋价格。征收部门拟定的产权调换房源经公示后,由评估公司对产权调换房屋进行价值评估。3、计算补偿金额。按照估价结果、面积补贴系数以及价格补贴系数的计算方式,得出被征收房屋的补偿金额。4、补偿方式。一般分为货币补偿和产权置换两种。
一、拆迁中常见的错误观念
1、只有房子被拆迁才能补偿,没搬之前补偿款先打到我账户? 不是的。房屋被拆迁前,行政机关会组织评估机构对被拆迁房屋的价值进行评估;
当被拆迁房屋价值和补偿安置方案确定的补偿数额达到相应标准后,则意味着补偿决定可以做出并生效了。此时,被拆迁人就可以获得相应的补偿。
二、遇到拆迁时如何有效保护自己权益
1、明确自己的补偿要求。在接到征收部门的补偿标准或通知时,被拆迁人需要了解自己应该得到什么补偿(如补偿方式、补偿项目等),明确自身的补偿要求。
2、不要签署空白协议。无论是哪种补偿方式,都需要双方互相协调、沟通,并在协商一致的基础上签订书面协议。被拆迁人在接收补偿通知书等文书时,一定要仔细审核,对于空栏处应填入的内容逐一核对,切勿因为大意而签署空白协议。
三、怎样知道房屋拆迁是否合法
1、审查拆迁主体是否合法
2、看是否有征地批准文件
3、拆迁期限是否合法
四、遇到违法拆迁怎么办
1、拨打12345投诉 2、提起行政诉讼(一)准备好起诉状及证据材料,向有管辖权的法院递交;(二)法院受理案件后进行审理、调解或者作出判决。