阳台水管漏水谁来维修？
1、如果是在保修期内，那就是开发商的责任，找他们负责维修。因为管道是房屋建筑的质量保障，出现漏水问题必然会影响使用功能甚至整体结构的安全。所以，如果是在保修期内的非人为损坏，是由开发商负责维修的。你可以要求他们尽快安排人员来处理。 2、如果是过了质保期的，也就是过了新房两年保修期的，那就需要你自己承担费用了。如果你买的商品房在交房的时候就已经过了两年的保修期，且并非非人为损坏，需要自己承担费用，可以找物业公司帮忙维修，费用由你出，因为物业公司的责任就是维护公共区域的水电等公共设备设施。当然你也可以选择不修，因为如果你不去报修的话，那么出了问题也是物业公司的责任，比如说水漫金山，那后果就由它来担着吧。
3、如果是在厨房或者厕所的地面漏水的，那你还需要查找一下是不是自己的原因造成的。比如说你是不是改变了原始的上下水位置，从而破坏了地下或者地面的防水层；又或者是你在装修的过程中破坏了地漏或者其他位置的堵头，而导致的漏水。如果是因为你自己的原因造成的漏水，那自然是要你承担的。
4、还有一种情况就是，你的房屋过了两年质保期，你也选择了不修，但是你又发现了问题，于是你去报修，此时，只要你不是恶意破坏导致的问题存在，比如你换了新的浴缸，却没有及时更换安装位置，从而导致下水不通，反水溢到客厅，你说你不是故意的，也没有收房后对室内造成破坏，那么要承担维修费用的应该是开发商。 不过，现实中可能没有这么“顺利”，有时候可能会碰到一些比较无赖的开发商，他可能会以种种借口推卸责任，这时候你就要运用一定的技巧了。比如说你可以先找到房地产商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》看看，一般这两本书里面都会详细注明建筑物主体（包括承重结构）的质保期限，以及质量问题的修复办法和质量责任的划分等等内容。