洋房露台和阳台区别？
1、功能上的区别 所谓的“阳台”，根据《公共建筑节能设计标准》规定：住宅建筑的阳台是指供居住者进行室外活动的空间；而露台则是指建筑物屋顶（包括楼梯间顶）四周没有围护结构的空旷部分。所以，从定义上，两者就存在着较大差异，由此导致的功能也不尽相同。 一般说来，阳台是位于建筑物阳面的开敞空间，因此有日照时间较长，采光通风良好的特点，可以用于晾晒衣物被褥、养花种草、休闲晒台等多种用途。同时由于与室内相连，在实用性上也比露台上更多了份温馨和舒适。 而露台则是直接面向外部环境的开放空间，缺少必要的维护结构，因此在保温隔热、遮阳避雨等方面的功能显然无法与阳台相提并论。受环境的影响，露台上种植的植物也比阳台上的更耐寒抗冻。不过随着现代建材技术的不断更新，低能耗的保温材料、智能遮阳系统正在不断改进着建筑的外围护结构，使露台与阳台的区别变得不再那么明显。
2、面积上的区别 根据国家颁布的《商品房销售面积测量规范》规定：套内阳台面积为按其外围与外墙平面垂直投影面积的1/2计算。也就是说，同样一套房子，如果阳台形状大小相同，那阳台面积就是房屋建筑面积的一半，若户型面积不变，增加一个阳台，阳台的面积就是房屋总建筑面积的1/2加1。 所以可见，虽然都是“阳台”，但由于存在边界模糊的问题，以及测算方法的不同，其实不同户型的阳台面积差别非常大，需要具体问题具体分析。
3、产权归属上的区别 关于阳台的产权，目前并没有明确的规定。在现实生活中，因为涉及的内容比较复杂，也往往难以区分。比如有的居室除了客厅外，还有起居厅，二者之间有一个阳台，这个阳台是算起居厅还是客厅呢？如果是计算面积，应该算哪个区域呢？ 如果从实际使用方面考虑，可以把阳台划分为两个区域，即生活阳台和使用阳台。其中生活阳台一般由居住者直接支配，可布置成晾衣区、家政区或其他区；而使用阳台则仅供摆放家具、装饰陈设或用于绿植观赏等。 但无论是那种情况，由于产权归谁所有并不是很清楚，因此产生纠纷也是在所难免的事情。