阳台搭建属于违建吗?

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在建筑学层面,没有所谓的“阳台”这个概念,只有“外阳台”和“内阳台”之分。 外阳台,顾名思义,是突出于建筑本体之外的阳台;而内阳台则是位于房屋内部(封闭或半开放)的阳台。 是否构成违建,关键要看有没有取得规划许可!如果没有的话,那就是违建! 如果有的话呢?当然不算违建咯~ 但是需要注意的是,现在有很多老房子是没有办理规划报建的,这样的房子如果做结构改动,比如把卧室改为卫生间、客厅改为开放式书房等,都是需要办理变更手续的哟!

那怎么区分自己的阳台是外阳台还是内阳台呢? 简单啊~只要看阳台上是不是有壁龛就知道了! 有的话就是外阳台,没有的话就是内阳台啦! 因为外阳台是要做封窗处理的(不封无法防盗哦),所以一般都是有壁龛的;而内阳台由于一般都不做门窗,所以就不存在壁龛了。

当然,有的朋友会说自家阳台虽然有壁龛,但是都填满了瓷砖呀、砌了墙呀,还怎么改嘛! 其实,只要你家的壁龛不是直接嵌在承重墙上(除非你家阳台也不承重,否则……真的不能乱拆!),是有办法做改动的。 只要把瓷砖敲掉,露出砌筑的墙体即可。

易凯璇易凯璇优质答主

我们判断房子能不能搭建的标准是“是否违反规划许可”而不是“有没有相关手续”,比如你盖了一个10平方米的小仓库(这已经违反了土地利用规划了)没有办理审批手续那就是违法建筑! 但是如果题主说的是要改阳台上窗户或者加装防盗网那么就不涉及规划问题啦~ 另外说一下违章建筑的处理方式吧,各地有各地的标准,但是一般来说处理方式是拆除重建、恢复原状或限期改正+罚款。

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