为什么要做隔层阳台？
最近很多朋友在问，为什么我的房子做了阳台还要多交一半或更多的契税呢，明明房子是按照阳台面积算的呀！原来是因为这个“罪魁祸首”-----封闭式阳台。 那什么是封闭式阳台呢？ 简单来说就是：没有窗户（无论透不透气）、没有门的阳台就是封闭阳台了哦~ 而有窗户且开门通的阳台就不是封闭式阳台啦～是不是简单易懂～
所以根据《不动产登记操作规范》的要求，对于房屋交易中，阳台是应该计入房屋总面积中进行交易的。 但是，如果阳台做了如下改造，将不再是全封闭状态的话就可以不用计入房屋总面积中进行交易了——也就是大家所说的，阳台开放后不再另收费用了。
1.拆除阳台与室内之间的墙体，改为推拉门或者开放式隔断；
2.拆除阳台窗，重新设置门窗；
3.拆除阳台地面，重新铺装；
4.拆除阳台顶部，重新装修；
5.改变阳台结构，把客厅的一部分划给阳台使用等等 不过，虽然上述方法可以在一定程度上节省支出，但是各位要千万小心不要动了法律红线哦，否则就要像下面这位朋友一样，因为改变了阳台的外立面，被罚款了！ 所以，各位小伙伴可千万别小看这个“封闭式阳台”，可能因为它，你多了不少的购房预算；也可能因为它，你要额外多出一笔装修费！总之，可别小看了它！ 我是安安，下次再见～