别墅封阳台违法吗?

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当然不合法,未经审批在住宅建筑中设置阳台或封闭阳台违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条和《浙江省城市规划条例》第三十九条的规定,属于违法建设行为。根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定,对正在进行的违法建设行为应当责令停止建设并限期改正,当事人逾期不改正的,可以拆除。因此你家的违建房屋,依法应属可予行政强制执行的范围。

但是,依照《中华人民共和国行政强制法》第五十五条规定,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以申请法院强制执行。 如果你家违建房屋涉嫌行政强制执行,你可以自知道该行政行为之日起60日内提出复议申请;你也可以选择不经复议直接向法院提起诉讼,对于违法建筑的认定及其处罚决定,一般属于行政处罚案件,时效为二年,但法律另有规定的除外。

同时,《物权法》第八十三条规定, “业主应当遵守法律、法规以及管理规约”,“业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。”据此,你家邻居侵害了你的相邻权,你有权利要求其停止侵害(即拆除涉违建筑物),也有义务配合执法部门的工作。

钮恒钮恒优质答主

看你的房子在哪吧,北京是绝对禁止的(除特殊审批外) 广州是可以的(不办理备案也可以),但据说现在也开始查了。 杭州也有人说可以,只是没听说过有出事被投诉的案例。。。 所以这玩意儿真没有统一答案啊,只能自己判断和承担风险,不能只听一个人一面之词就去冒险呀-_-|| 我的经验就是先联系当地规划局(打12345问也行)问一下再决定要不要开始干活。

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