阳台算外立面吗？
不算，外墙是一个建筑的主体立面，与使用功能无关。 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）第2.0.8条规定：“建筑物的层高是指房间顶板下表面至楼地面之间的距离。”第3.0.6条规定了各种房屋的层高界限，其中，住宅的层高宜为2.7～3.0m。 第4.0.4条规定：“建筑物的外墙面积是指外墙结构外围水平投影面积。”根据上述条款，楼板厚度在25cm以内，外墙高度一般按外墙结构高度计算；外墙外侧有保温或装饰性线条（条带）的，线条(条带)的高度应算入外墙高度内。 外墙是建筑重要的承重结构，同时也是建筑外围护结构的主要组成部分，起着保护内部空间、分隔室内外的作用。不管是外墙还是外饰面，都是这个建筑不可缺少的重要组成部分。
对于房屋预售、出售时，外墙(含外窗)面积是否应计入商品房建筑面积，目前各地做法不一。有的地区认为，外墙不计入商品房建筑面积，而有的地方则把外墙面积全部计入商品房建筑面积。因此出现有些房屋合同中注明每平方米价格（含外墙），而有些地方价格不包括外墙的情况。
《计价依据》解释二：“本原则中规定的‘内外’和有关规范中的‘内'，均指建筑物（含地下室）的自然层数。”由此可以理解，位于自然层以上的阳台不计入商品房价款，而位于自然层下的地下室的阳台（露台）则应计入商品房价款。 不过，笔者注意到一个细节，即新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》（GBT50353-2019）第2.0.8条规定："建筑物的层高是指房间顶板下表面至上部楼面(平台)之间的垂直距离。"
据此，层高是否包含顶楼阳台？答案应该是肯定的。因为房屋实际交付时都有屋顶，而屋顶一般为刚性屋面，其下表面都视为屋面的结构层。房屋交房时的最高点与最低点之间的垂直距离就是房屋的实际层高。所以，将阳台面积包括在房屋交易面积内，是有理论基础的。