阳台雨棚安装违法吗?

楼欣阳楼欣阳最佳答案最佳答案

这个,看地方规定吧。 一般说来,在住宅建筑中,外挑板(就是那个雨棚)是作为房屋附属物的。附属物是否合理、是否合法,要看当地规范,以及双方合同约定。 比如,在《建筑工程建筑面积计算规范》里面,3.0.19条,就提到“建筑物的阳台,无论是凹阳台、凸阳台、半凸半凹阳台均按其外围水平投影面积计算” 所以从理论上来说,你家的雨棚算在你房间的建筑面积里。

当然,在现实生活中,很多地方并没有按照这条规矩来办。尤其是现在有很多新建的高层住宅,为了追求外观上的美感,把阳台外面那圈护栏(或者是铁艺的,或者说铝合金的,或者是玻璃的……反正不是严格意义的栏杆)拆了,然后做一个敞亮的雨棚,上面铺上瓷砖,美观实用。 这种情况下,如果规范上没有明确规定不许这样搞,那么它就是符合规范的。

但是,请注意,这仅仅说的是“违反不违法”,没说“违规有没有责任”。。。 如果要追究违建的责任,那就应该另说了。 我以前处理过类似案例,不过那是商业楼房,不是住宅。 那套房子,原业主是在自家阳台上搭了一个遮阳雨篷(非封闭的),被执法认定违章建筑,责令限期拆除。期间由于台风等恶劣天气原因,雨篷钢架出现变形、顶面钢瓦脱落,存在安全隐患。为此,业主向执法部门申请复查验收,执法部门以“建筑物安全鉴定报告”为依据同意复验。但经进一步核查,该“建筑物安全鉴定报告”系第三方公司单方委托作出,且检测时没有通知业主在场见证,存在瑕疵证据,不予认可;同时查明业主在建设雨篷过程中并未办理相关审批和备案手续。据此,认定业主的行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定,属于违法建设行为。

融睿旭融睿旭优质答主

不合法,这是违章建筑! 不存在什么“规范”或者“规定说可以这么做”的问题…… 你问这问题,说明你没看明白题目要求。 问题的标题是 “关于搭建雨棚的若干问题探讨(一)” 所以你的提问里应该把这一层意思给表述出来啊。 这个题目的意思是“如何为阳台搭一个雨棚”,而不是“在阳台上建房子”。 这完全是两码事——一个是“怎么搞”,一个是“能不能搞”。

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