什么是不计容阳台？
不计容，简单来说就是不算面积的阳台。 房地产设计规范中关于阳台的定义： 阳台是指由房屋外墙（柱）(或外承重墙)和阳台围护结构所组成的有限空间。 只要满足上述三个条件即确认为阳台：
1，由房屋外墙（柱）（或外承重墙）组成；
2，有阳台围护结构（封闭的称为封阳台，未封闭的俗称挑阳台）；
3，有限的空间范围。 不计容阳台一般有两种情形：
1、未封闭的阳台，不计算面积但拥有使用权。 《房产测量规范》中明确规定，对于未封闭的阳台，任何部门都不应计算建筑面积。也就是说未封闭的阳台，不管是否有围墙等有形构件，都计算使用面积而不算建筑面积。这也是与我国目前的房价报告体系相一致的。
2、带有封闭阳台的房屋，部分面积计入建筑面积。 《房产测量规范》中有明确规定，对于带有一整套封闭阳台的房间，房间的面积需要全部计入建筑面积，而客厅等没有封闭阳台的区域才按照房间的面积来计算。
在购房合同中也有明确的约定，通常封闭阳台的面积是全部计入建筑面积，未封闭阳台的面积才不会被计入。大家千万不要以为封闭阳台的面积都被计入房子总面积了，而没有封闭的阳台就不需要算进房子的总建筑面积！