怎么分前后阳台?
一般说来建筑的前后是以楼体正面为准,而阳台也有凸出的和凹进的,多数情况下凸的作为前阳台使用,凹的作后阳台用.但也有例外的时候,比如一栋楼前有个大花园或者广场,那么这样的情况下就会把前面的当作后阳台了. 另外,对于没有封闭的阳台,在计算建筑面积时是不计算的,也就是说,不计入容积率(也就是通常说的没价值)所以这种情况下也就不存在什么前后之分了. 对于你所说的这个情况我觉得应该是看小区的规划图来确定哪个是前哪个是后.
关于阳台的问题还有很多,比如说,阳台到底算不算面积?全封闭的还是半封闭的算不算等等,因为国家在这方面并没有明确的规定,所以只能依靠地方的有关规定来执行,但具体的标准还是各地不一,因此建议你在买二手房的时候一定要注意查看原开发商的平面图,以及小区总平面图来确定各房间的位置!