阳台镂空是什么？
1. 所谓“阳台”，就是窗子与外界相通的这部分空间。在建筑专业中，有严格的定义。 而所谓“空透”，也就是没有承重墙。这种结构，在建筑设计中是禁止的，是违章建筑——开发商没有经过规划审批，私自改变了建筑的主体结构；业主也没有经过规划审批，私自改动房屋的主体结构。这是很严重的违规行为！ 2. “露台”是指房屋屋面或底层地面除阳台、厨房及卫生间外的平台。它可以是封闭式的，也可以是开放式的。
如果露台上没有任何遮挡物（包括绿化），那么它应该属于专有区域，不属于相邻业主的共同产权。但考虑到它的使用功能，通常会被列入公共面积进行分摊。 如果露台有遮档物，比如有围墙等围挡，那么，它就应该算半私密空间了。这种情况，一般要计入使用人的共有建筑面积中。 3. 如果露台下有人防设施或者地下室，则露台不能计算建筑面积。因为人防设施属于国防工程，不可随意开挖破坏。而地下空间的使用受当地政府控制，需要办理相应的手续。所以你不能私自占用这些位置，否则也是违规的。
4. 关于露台、阳台的面积如何算，《建筑工程建筑面积计算方法》中有明确的规定： 封闭阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积；未封闭阳台按其外围水平投影面积的一半计算建筑面积。 至于露台有没有顶，是否封闭，要看规划设计而定。如果你家露台下有地下室或者有人防设施，那它肯定不算建筑面积啦~ 5. 如果你家的露台被开发商卖给了别人，你可以向开发商或卖房者索要发票或其他证明文件。 如无法获取，可以到规划部门查询档案资料以作确认。
6. 对已经出售且办理了产证的露台，根据物权法的相关规定，除非有明确的约定，一般情况下应属全体业主共同所有和使用。 你家买的是商品房还是私房，情况是不一样的哦 ~