卫生间水管漏水谁负责?

马芸瑞马芸瑞最佳答案最佳答案

首先需要明确的告诉你,自己负责! 即使前面物业有疏忽或者不到位的地方,但是作为已经入住了的二手房来说,责任主体确实已经在业主身上,因为房屋质量问题一般都是由业主买单的。 不过,在确定由你承担责任之前,请弄清楚下面这些问题:

第一、渗水到楼下肯定是上下水管道(卫生间的下水道)存在缺陷导致,那么这种问题出现在装修过程中可能由以下两种原因造成: 1楼上住户改造了原下水管道线路,比如说把原来的直管改成弯管、接口处用胶水接等;2你在购买二手房时,由于房龄老化等原因,原来上下水系统质量本身就存在瑕疵。

第二、既然明确了是上下水道的问题,那么就应该找到物业让他们安排维修人员给你处理啊!怎么搞到自己头上了呢?难道你自己能修理上下水管道不成? 先声明一点,自来水公司只负责供水,不负责安装和维修上下水管道及配件。 如果说是你家防水没做好,导致的楼板渗水(通常楼上洗手间、厨房墙面瓷砖脱落,也可能是此原因),你可以找开发商要求其承担相应责任。但现在问题是自来水管漏水或上水管崩裂,这属于物业负责维修的范围,所以应该找物业公司来处理。

第三、根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.” 第120条规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人人身、财产的,应当承担民事责任。”

你可以要求楼上用户停止侵权行为,并承担因此造成的损失。如果经协商,对方拒不赔偿,可以起诉到法院以维护自己的权益。当然,你也可以直接起诉楼上住户,请求判令其停止侵权(排除妨碍),并赔偿你的经济损失。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!