别墅门前搭个雨棚好吗?

庾曦云庾曦云最佳答案最佳答案

这个要看你怎么搭了,如果就简单的几个支柱,上面盖个瓦顶,应该是没问题的,主要注意不要影响采光和通风就行了;但是如果要像亭子一样有四面围墙,或者类似凉亭那样有顶但开四面,那就得注意了,因为这样的建筑属于私人的构筑物,根据《城乡规划法》的规定是必须报批的规划建设项目,而一般的小区也都是禁止这样搭建的(除非经过特殊审批),因为这影响了相邻建筑的采光、通风乃至景观视野等权益。 当然,如果别墅本身离邻居有一定距离且不影响别人,那自然没关系了;但如果别墅本身就紧挨着邻居而且又要搭建这样的建筑,那确实是很惹人嫌的,因为不仅严重影响相邻方的采光、通风甚至景观,而且极易产生安全隐患——万一下雨的时候积水直接流到邻居家去了,或者冬天大雪覆盖住了出入口导致无法进出房屋,这不是自己给自己的邻居找麻烦嘛……

可能有的业主会想,我花了大价钱买的别墅,我有自由支配我的不动产的权利呀!确实是这样的,不过这个前提是不违法的前提下你才能自由地使用你的不动产,否则你就是在违法的边缘跃跃欲试了。 所以,别墅门前能否建亭子,答案当然是肯定的,但是要注意不能影响邻居的采光、通风等合法权益。

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