别墅的公摊面积如何？
我们盖了一栋四层的别墅，地下一层，地上三层，带一花园！ 图纸上是没计算花园的建筑面积的（其实是因为我们的设计师比较懒……） 我们自己算了花园的建筑面积是240平左右！然后我们就很纳闷了，这层到底该不该算面积呢？因为从使用上来讲，这一层就是一堵墙和一个钢制大门而已，压根没有实际的使用功能——但是没准别人就会把它利用起来种点花花草草什么的……所以这一层到底是不是应该计算建筑面积呢？ 后来请教了一个前辈，她说一般这种带有花园的别墅，计算建筑面积的时候都会把花园算进去，但有一个前提，那就是这个花园得有可进深（可以深入建筑内部），也就是说如果只有一面有围墙或栅栏之类的边界，那么计算建筑面积时就不应该把花园算在里面。
我们仔细一想，我们这栋房子除了有个花园之外，还有个露天的平台，而且这个平台是有地漏和下水管道的（为了种花而专门设置的）。所以我们最后决定，这个花园不算建筑面积…… 唉，差点被自己的设计师给坑了……