北京别墅小区房价多少？
2018年9月最新价格 注：数据来源于链家网，为别墅(独栋)均价，单位元/平方米。 北京的别墅类型多，有郊区地段好环境佳的，也有城市中心绝版地段的，还有现代风格与中式风格共存的。
由于别墅总价高，需求相对较小，产品类型不同导致的价格差异大，因此统计起来比较复杂，且数据量小易波动，因此我仅挑选了4个典型项目（单价最高、最低及中间三项），以户型来区分，看看它们的价格走势。
从图中可以看到，四个项目的别墅价格整体是波动向上的，说明别墅的价格总体上是上涨的；在时间轴上，距离现在越久，价格越高，这说明市场对于别墅的需求是下降的，供给则是上升的，供应总量大于需求总量，从而导致平均价格上升。
目前市场上新出的项目大多都是洋房、叠拼等产品，别墅类产品稀缺，像朝阳王四营地块限建别墅，丰台郭公庄限建高低配，通州台湖地块只允许建设五层以下的建筑等等，可以预见，未来别墅的产品力和可选择性都会急剧降低，所以现阶段如果有合适的别墅项目，还是可以考虑购买的。 值得注意的是，虽然同为别墅产品，但各项目的周边环境、配套、容积率等是有差别的，这就导致了价格的不同，而且这种差别还较大，所以在选择别墅的时候，最好能够选择适合自己需求的。