成都限购影响别墅吗？
首先，从政策层面上，暂时还没有看到对别墅进行限购的政策。 因此购买别墅从政策层面是宽松的。 然而现实情况是，目前别墅市场成交量很低，大多数开发商推出的别墅产品都是销售乏力状态。所以从实际政策实施情况来看，目前的政策风向已经开始向别墅类产品倾斜了（虽然政策面上没有限制）。
1.二手房交易方面，现在需要提供2年以内的完税证明，对于超过2年的普通二手房，不再征收营业税，对于超过2年的非普通二手房，仍然要缴纳5%的营业税；而新房交易中，大部分开发商都是和税务部门协调统一，一次性收取2年的时间差税费。这些政策的初衷都是为了缓解二手房市场的交易压力。而实际情况是，二手房市场并没有得到明显的改善，很多房源甚至出现了价格下滑的情况，比如之前热度很高的攀成钢小区。
2.在信贷政策上面，此前二套房贷款的首付款比例不低于60%，但现在大多数银行都已经上浮至70%首付款比例，对于一些高档住宅、别墅等房源更是提高到了80%，与此同时，二套房贷款利率也比首套更高（各家金融机构执行的标准会有差异，但大方向是一致的）。 这些政策和措施的目的在于抑制投机投资性需求，但实际上，这部分需求是被误伤了，因为别墅本身的属性导致其居住和投资价值相对较弱。
目前不少城市已经出现了地价下跌的情况，以成都为例，最近几次土拍中，平均溢价率都不足10%，最高的一块地也仅有13%的溢价率，相比之前一波热度，明显下降了多个档次。所以短期内房价上涨的压力确实得到了一定的缓解。