别墅占购房名额吗？
这个要看具体的城市，以及具体的情况来定。 一般来说，市区的别墅（含叠墅、洋房）是不占用购房资格的，因为它们都属于普通住宅，而普通住宅是指一般建筑结构、户型的普通住房。
但是！不是所有城市的所有区域都是这么规定的——例如深圳和北京的部分地区，就有规定70年产权的“类别墅”产品（层高一般在3米左右）算作普通住宅，而60年产权的别墅则不算，要额外多交1%的契税；而广州的规定又和深圳相反，70年产权的别墅计入家庭买房套数，60年产权的类别墅不算。另外上海也有类似规定，只是规定比较宽松，70年产权的别墅只要容积率≤1.0，且是独立占地，不算做普通住宅从而不占购房资格。
至于为什么会有此类规定，官方说法是因为“类别墅”实际上属于高层住宅，只是外立面采用了坡顶的设计风格而已。其实说白了就是这些城市对“类别墅”产品非常不认可，认为它们根本没有发挥到别墅应有的作用，所以就不把这类房子当做别墅看待了。
那么问题就来了，这类房屋虽然不被认定为别墅，但因为层高和户型都很像别墅，所以价格却是按别墅的价格卖的，买这种房子就相当于花别墅的钱买了个高级平层……