为什么别墅税费贵？
因为别墅的税种更多啊！ 咱们就按普通的纯水岸别墅来谈，假设总价是1000万（还没算土地价格），那么，要交的这些税费项目有：
1.5%的契税；3%的土地增值税；2%的交易手续费；550元的产权证工本费；6元/平的印花税等等... 1.5%的契税，普通住宅减半征收，但是别墅一般都不是普通住宅。所以就是 1.5%*1000万=150万 3%的土地增值税，这个要看是否满五唯一，有没有抵押等，扣除比例不同，但肯定是超过150万的。 2%的交易手续费，各地标准不一，但一般不会超过150万。
550元的产权证工本费，这个包括土地证的工本费。 6元/平印花税，这个是买价和合同价的万分之六。 如果按揭，还有银行收取的贷款服务费，这个费用估计不低于5000元。
这些税费相加，已经超过了280万元，已经超过买房款的一半了。如果是土豪可以忽略这条答案。 如果再算精装修部分，那真是钱多得没地方使。