什么是别墅房？
谢邀！ 很多人都知道，现在市场上的商品房类型大概分为普通住宅、公寓及豪宅（别墅）等几类。但是到底什么才是别墅呢？很多人其实并没有一个明确的概念。今天在这里我就告诉大家，究竟哪种房子才能称得上是“别墅”，希望大家今后在购买房屋的时候有个参考。 很多人首先想到的是不是别墅就是独栋的？的确，独栋的建筑形态跟传统意义上的别墅较为相符。但它只是别墅的一种——独门独院型别墅。
别墅，又称为花园洋房，一般指带有庭院和花园的低层住宅。根据《民用建筑物设计通则》（GB50352-2019）规定： 别墅可以分为：
· 单纯别墅
a)别墅
b)单元式别墅
c)联排别墅 d)双拼别墅
· 多层别墅
e)叠拼别墅 f)空中别墅
· 特殊类型别墅 g)情景别墅 h)生态独栋 i)合院别墅 j)类别墅 k)综合别墅 l)旅游度假别墅 m)城市森林别墅 n)其他形式的别墅 · 混合结构体系别墅
o)砖混结构别墅 p)钢结构别墅 q)框架结构别墅 r)预应力结构别墅 s)其它结构类型的别墅
其中，我们日常生活中所接触到的别墅大部分为独门独院型别墅，即：
a)单栋连体别墅；
b)联排别墅；
c)双拼别墅。
这些别墅都有一个共同的特征：每栋楼都是相互分隔独立的，拥有自己的独立院落。