别墅最高贷几成？
关于贷款额度，每个银行对房贷客户都有一定的限额规定。一般普通住宅，单笔授信上限是100万；别墅、商铺、公寓等抵押物，单笔授信上限是70万（个别银行不限量）。 但每个客户的资质不同，申请的贷款方案也有可能不一样哦~比如房产情况（房龄、面积、位置等等）、信用记录中的机构查询记录和借贷记录、个人负债率、流水等情况都会影响最终额度。另外，有些银行还会要求客户购买住房按揭贷款保险或者房屋增值保障产品。 不过呢，每家银行的贷款产品各有侧重，大家可以选择最适合自己的银行去申请。
比如交通银行“惠享E家”抵押贷，针对住宅和商用房都可以办理，单笔授信金额可达300万元，额度使用期限最长为20年，随借随还，循环使用，还款方式灵活多样…… 又比如，招商银行有“招行住房贷”和“生意人贷”，“招行住房贷”适用于拥有优质房产且信用良好的借款人，最高可贷500万元，利率最低可至基准利率上浮5%；“生意人贷”则适用于小微企业主或个体工商户，用于企业经营或个人消费，额度最高100万元，利率最低可至基准贷款利率的3.65%。 最后提醒一下，无论申请哪家银行的贷款，建议大家保持一个良好的征信记录，不要频繁查征信，以免被银行认为融资需求太迫切导致贷款被拒！