区别别墅楼房？
关于这个问题的答案，我昨天刚好写了一篇博客，发在我们公司的网站上，这里分享给大家： 最近公司接了一个新项目，是位于成都某别墅区的物业项目。由于这是我在成都负责的第一个别墅区，所以格外重视。在对项目做全面考察后，我们制定了周密的案场服务方案、销售价格方案和销售推广方案并展开了实施。在实施过程中，我们发现这个项目有一个很好的卖点被忽略了——项目是成都市区内（不含高新区和天府新区）唯一一个有独立院子的别墅项目！
“院子”对于中国人来说有着特殊的情感，它代表了家人的欢声笑语、朋友间的闲聊小坐或是独自发呆放空。在城市中，无论是买一套公寓还是高层都有可能没有院子，即便是有，也多半会被围墙或楼宇遮挡。而该项目每栋别墅都有大约200平方米的天际线（即阳台或露台），并且被独立在院落之中，无论晴天雨天都能够享受到阳光的照射。于是我们在营销案中重点突出了这一点，并在现场向客户介绍了关于院子的功能和使用方式以及关于庭院生活的种种美好想象。
随着项目的推进，我们发现客户对院子的关注度和了解程度都在提高，因此我们在营销中不断地强化这一卖点，并在案场提供有关院子的体验场景，让客户身临其境地感受与想象未来的美好生活景象。最终，这个项目成为今年疫情期间我们公司在成都区域唯一实现销量翻番的目标，同时也让我们深刻认识到好产品的自我营销力量。