哈市群力别墅哪里好？
首先，要说明的是，在哈尔滨的整个房地产市场之中，别墅的成交量并不是最高的，但是，别墅的价格却是除远郊区外，最高的存在。 2018年，全市成交面积排名前十的项目中，有5个是别墅项目，分别是碧桂园欧洲城、恒大滨江华府、汇龙·巴黎第十区、中海龙湾荟和富力江湾新城；而2019年上半年，这个比例依然存在，只是顺序略有变化，前5名中依然有4个是别墅项目，分别是恒大御府、富力城铂悦公馆、汇龙·巴黎第九区以及中海龙湾汇。 (数据来源：易居克而瑞黑龙江分公司) 从价格上来看，上半年平均售价排名靠前的也是这几个项目，其中，位于道外的碧桂园欧洲城以均价3796元/平米高居榜首；其次是香坊区的恒大滨江华府，均价3435元/平米。而去年全年成交均价最高的地方是松北区，由华润置地旗下万象府项目所贡献。 这个数据告诉我们一个事实——尽管今年哈尔滨市楼市总体量下降明显，但顶级资源的楼盘（别墅）不仅销量可观，而且售价还很贵！
那么，为什么这些项目的别墅能够如此畅销呢？ 首先，我们来看位于道外区的碧桂园·欧洲城，该项目地处城市中心，毗邻地铁一号线，周边生活配套完备，商业、教育、医疗等资源应有尽有。
更重要的是，与目前市场上大多数项目不同，它属于纯别墅社区，容积率仅为0.67，并且小区内部还打造了双湖景观，整体环境十分宜居。 再看恒大滨江华府，该项目位于香坊区核心地段，紧临松花江畔，同时，项目距离地铁三号线（在建中）珠江路站只有百米之遥，交通非常方便。产品本身是精装交付，配备中央空调、新风系统、净水系统等家居，同时，项目还自带幼儿园，可以满足业主孩子上学需求。
当然，这两个项目的别墅之所以能卖那么贵，与其优越的地理位置不无关系，毕竟，哈尔滨的市中心就那么点大，可开发用地更是紧缺，这样的地块以后很有可能再也见不到。 而位于松北区的华润置地·万象府，虽然价格上没有前面两个项目高，但地理位置同样无可挑剔，紧邻省政府，周围市政配套齐全。再加上，这个项目是城市综合体，自身配建有学校、幼儿园及商业，所以，在居住氛围和后期生活便利程度上都很不错。 纵观上面提到的几个别墅项目，我们可以发现，它们有一个共同的特性——都是城市最核心的位置，同时，还有优质的景观资源，或者拥有完善的周边配套。只不过，随着城市的扩张，这一类土地会越来越稀缺，所以，今后这类产品的房价也有可能继续上涨。