别墅联排跟双拼哪个贵？
这个问题有局限性，需要看地理位置和项目设计。 如果是位于北京通州区的某个别墅楼盘，那么双拼户型一定比联排要贵；但如果这个别墅项目是在厦门，那结果就可能相反——在厦门一些地区，由于土地限制等因素，双拼别墅往往比联排更贵。 之所以出现这种差异，本质上是由各地的土地属性决定的，与人们的认知和需求有关，但客观原因还是受供给关系影响的结果——因为大多数别墅项目为了实现多建住宅、少占土地的指标要求，通常会采用大套型、小进深的设计方式，这就导致了联排别墅产品能够更好地满足人们对于亲近自然、阳光、绿色的环境需求，从而更加受欢迎，价格自然也更高。
如果将视野放宽，我们发现同样是联排或双拼结构，不同项目的售价也会有较大差别，这与项目的产品设计以及周边的配套都有着密不可分的联系。 拿北京的别墅项目举例，比如位于怀柔的京北玫瑰园，其联排户型分为A/B两类，其中A类联排总建筑面积350平方米，总价198万元/套起，而B类联排总建筑面积450平米，总价268万元/套起，两者总价相差70万元左右。 通过查看户型图可以发现，导致两种联排总价差的原因在于建筑形式的差异——A类联排为四面宽朝阳户型，而B类联排则设计成了背阴户型。虽然A类联排每个居室都比B类联排多一个，但B类的卧室、卫生间等空间尺度更大，且B类拥有更大的院子（面积几乎相当于一个四合院）。除了建筑形式外，B类联排多了两个车位，这也使得两者的总价差距达到70万元之多。 同样，在北京另外一个别墅项目——北京合院里，也有类似的情形发生。这个项目里的联排有两种户型，分别为三面宽朝阳户型和四正房户型（即四面宽朝阳户型），价格分别是618万元/套起和638万元/套起，两者总价相差20多万元，但建筑成本其实相差无几。