江南区别墅首尔？
1. 价格差6倍，定位差很远 江南的别墅叫别野，一般是指独门独院、环境不错的那种。这种房子在江南很多，但都很大，面积100多平的很正常，300平米以上也大有人在。这样的房子目前市场上应该叫豪宅更合适。 但这样的房子在首尔几乎不存在，至少在首尔本人没有看到过。如果真要类比的话，这样的房子大概类似于北上广市区内老洋房之类的存在，有一定的历史意义和收藏价值，不过居住舒适度肯定是不如现代住宅的。
2. 土地所有制不一样 中国是国有土地出让制，所谓别墅是指开发商从国家手里批到的地皮建的房子，当然是可以对外销售的。而韩国的土地大部分是家族式的私有土地，像我们中国这样大规模成片开发的情况比较少见（当然也有）。所以在韩国想自己找块地盖别墅是不可能的，所谓买别墅其实就是买一套拥有合法手续的在建别墅项目房屋使用权而已。
3. 建筑形式有很大不同 中国所谓的别墅大多是以多层或高层的形式出现的。这很大程度上受到土地利用规划和城市规划的影响。因为在我国目前绝大多数的城市，容积率低于1.0的住宅用地是非常少的，一般用来建设别墅小区了。所以你看中国的别墅区，大多数都是依山傍水，但绝对不可能像韩剧里那样，有一片片漂亮的联排别墅。更多的其实是类似欧美那种独立式别墅或集合型别墅。 在首尔，这种情况就很少见了。虽然也有类似江南那样的高级住所区，但那里更多的是高耸的写字楼和酒店。如果你想找一块环境优美、安静宜居的地方盖别墅，那几乎是不可行的。我曾经在首尔住过一段时间，周围有很多高档社区，但我仔细观察过那里的住户，发现大部分还是租住的外国人，真正购买别墅的外国人其实不多。
4. 身份象征不一样 中国现在的土豪们买豪车、住豪宅，基本上是为了炫耀自己的财富。这一点和发达国家没有本质的区别，只是程度有所不同罢了。但韩国的富人买别野，不是为了显摆，而是真的为了宜居。因为韩国的税制对私有财产的保护很到位，遗产税也很高，所以一代人把大笔的财富留给下一代是普遍现象。你看那些别野，无论有多豪华，用料再怎么考究，装修再怎么精致，那也是以实用主义为原则的设计。你很难在那里找到那种纯粹炫富的感觉。这种感觉就像是在逛上海静安寺周边的茂名北路一样，你能感受到这里的房子很贵，但你不会觉得这些房子是用来炫耀的——毕竟这是让普通市民能消费得起的顶级地段。