香港加多利山别墅价钱？
你好，我是有乐居地产的Frank 很高兴能回答你的问题~ 目前香港别墅市场主要集中在新界西部的元朗区及新界东部的大埔区，这两个区域都属于非都市地区，因此价格水平与市区相比要便宜不少. 以元朗区为例，目前整个区内仅有3个新盘项目正在售席，分别为海悦尚东、港铁乐湖台以及佳兆业未来城，其中海悦尚东与港铁乐湖台均为住宅盘，而佳兆业未来城则是一个大型商住综合的项目。 海悦尚东位于元朗东部的青山公路，距离屯门站约20分钟车程；项目目前已推出192套住宅单位，实用面积257-343平方米，平均楼层高度4.8米，售价860万元/套起。 港铁乐湖台位于元朗西南部的粉岭，临近大型住宅区乐湖居，故名“乐湖台”；项目总户数达540户，户型涵盖2房至5房，均价3.3万元/平方米，现已全面售罄。 Frank了解到，虽然三个项目的楼栋数量都不多，但均设置了泳池、会所等配套，而且容积率较低，绿化率较高，居住环境舒适。
以总价860万元/套（折合人均约220万元人民币）计算，海外客户购买别墅需缴纳的税款相对较少，只有10%的首层装修费需要缴纳50%的税款，而第二层的装修费用则可全部计入个人资产。同时，由于香港没有房产税，买入后持有成本也相对低廉。 除了元朗区，在大埔区的沙田区同样集中了很多的别墅项目，如新世界开发的NEO BUILDING、泰禾的半山墅、信和集团的熙园、恒基兆业的木星大道等项目。以恒基兆业木星大道为例，该项目坐落于沙田石门，毗邻大型商场东方汇，实用面积354平方米，五房设计，业主可坐享南山风景，单价仅1.5万元/平方米，吸引了不少内地客的目光。