恒大装修使用什么地板？
最近因为恒大的问题，关注了不少有关房产的问题。昨天正好看到了关于恒大地产集团所使用的地板品牌，就写了这篇文章，欢迎大家阅读！ 通过查阅相关资料，恒大地产集团下属公司所使用的地板品牌主要有圣象、大自然、菲林格尔等；此前所使用过的进口品牌有芬兰的Karelian、德国的海蒂诗、美国的百丽等等。但据称目前已经在逐步更换为国内的品牌了。 这几个品牌的知名度都挺有名的，不过这次主要想说的并不是它们。在翻阅资料时，看到了一个名为《2019年中国房地产500强测评成果发布会》的资料，其中有一张表显示了“2019年中国房地产开发企业综合实力TOP500”的排名情况（见下图）。
这个评测是由中国房地产业协会和上海易居房地产研究院共同主办的，评判的维度包括了规模、财务、运营能力等多个方面。从榜单中可以看到，前十名的房地产企业占据了超过40%的市场份额，而前一百名的企业则占据了接近80%的市场份额。 从这张表中也可以看到，一些大家熟悉的房屋建造企业均名列前茅。比如碧桂园、万科、保利发展等。而恒大地产集团有限公司则位列第四，这也是它连续第五年跻身行业前三。
在研究这家企业的营收与利润情况时，发现了一个比较有意思的情况。根据财报显示，2016年至2018年间，该集团的营业利润率分别是23.08%、24.77%以及25.88%，而同期行业的平均值则是13.32%、15.38%以及16.58%。恒大在同行业中有着比较明显的优势，这也和它偏重利润而不太看重销售额的决策有关。 除了利润率高之外，恒大的现金流也比较好。2016年到2018年的期末现金及现金等价物余额分别为2931亿、2381亿和2683亿，而同期负债总额则分别为1.06万亿、1.14万亿和1.32万亿。虽然在2015年时曾出现过资金流短缺的局面，但是随后两年都保持了较好的流动性，到2018年底仅利息支出就达到了721亿元。
在研究该公司财务状况时还看见一条值得注意的信息：2018年底公司的资产负债率为83.3%，而预收账款/合同负债却高达950.8%——这也就意味着虽然它的总负债很高，但是在手头的合同金额却是其他房企的好几倍。 根据相关资料分析，当前我国房地产开发项目的平均盈利水平大概是在20%左右，部分项目甚至会出现亏损。对于大部分开发商来说，能够维持微利就已经不错了，而对于像恒大这种高杠杆的企业来说，能够保持如此高的盈利水平的确是不多见的。