房子后面阳台算面积吗？
建筑面积，包括住宅、商业用房等建筑物（含构筑物）的地面位置水平投影，不包括室内二次装修的面积。 《房产测量规范》中对“建筑面积”定义为：房屋占地面积（含地下室）和建筑层数之和；有永久性顶盖但无立柱的室外空间不计入建筑面积。 也就是说，你家这个“大阳台”如果不封闭起来，是不计算建筑面积的！如果封闭起来并计算面积，则需按结构的外围水平投影来计算。
一般房屋的建筑面积计算方法是这样的： 你家的实际面积应为：20.4+(8-2)=30.6平方米，而产权证上可能显示的面积为20.4平方米，差距10多平米呢！ 这对于你来讲，少了这十来平，意味着少交了这数十万的税费。
现在你知道怎么利用这多余出来的10平了嘛？ 当然，有些阳台虽然被封闭起来了，按照建筑计算，但由于外挑部分并没有达到国家规定的最低限度，也没有在结构上增设柱或其他支撑，所以仍然属于违章建筑，有权要求拆除。