外阳台做了防水还是漏？
我也有类似的遭遇。之前住的房子是二楼，因为顶上有阁楼所以外面有一个阳台，夏天的时候雨水会顺着墙脚渗进阳台里（不是很多），我就用玻璃胶把缝隙都补了并且打了蜡做防护，虽然效果不大但至少没有了之前的严重。后来买了现在这套房子，也是三楼，因为有露台于是也打了个外阳台，同样遇到了雨天后渗水的问题。我把所有与外界接触的墙面和沿沟全都仔细地刷了防水涂料并做了24小时闭水试验，肯定没问题后才开始铺砖。可没想到几个月后开始发现卫生间顶部有水印（虽然没漏水但是感觉很奇怪），到楼上找邻居反映情况才发现他家卫生间顶上也开始渗水.... 后来找来装修公司的人来看过之后说是外墙接缝处没有处理好导致下雨天从外面渗入的水汽在瓷砖之间来回流动最后形成的积水（因为是外墙接缝处的防水层在瓷砖下面而不是直接在砖上面，而且外面的防水层被挡住了没法透气，再加上瓷砖之间的填充物是沙子所以不可能是完全密封的，才会出现这样的情况）。不过他们弄了一下居然真的不再漏水了。当然我也顺便把我们家那个原本有点渗漏的卫生间的防水给重新做了一次。
总之我现在是彻底服了防水这玩意儿！！！！！
外阳台做防水，一般做1.5以上的防水卷材，如果出现漏水的情况，可以分析以下原因：1、找平层开裂。基层表面粗糙，清理不干净，有灰尘和杂物，涂刷不均匀，有露底和堆积现象；分层设置不规则，层与层之间脱节等造成。措施是在铺设找平层时，一次铺成，压实平整，养护2-3d，并达到干燥程度；认真清扫，保证干净，涂刷时厚度均匀一致，做到不露底不堆积；分层铺设时层间平整，相互粘结牢固。
2、防水层开裂。粘结不牢，沥青胶的配合比不准确，粘结不牢固，涂刷不均匀；粘结不牢，卷材末粘牢造成。措施是，涂刮沥青胶均匀，做到厚薄一致，不露底，不堆积。对粘结不牢的部件及时修补并做到规定要求。
3、防水层保护层开裂。施工时受到损坏，未及时修补；找平层未干或含水率过大，就进行防水层施工，造成防水层经常处于潮湿状态，在使用中被破坏。措施是，防水层施工完毕后及时做保护层，硬化期要派人保护。在铺设刚性保护层时，施工速度太快，压光工序不及时进行，造成表面未硬就上人操作。措施是，加强施工管理，合理组织施工，加强技术考核，做到工序之间相互衔接，严格遵守施工程序。
