楼房阳台算不算面积？
1、商品房阳台，如果有上下水（自来水和污水排放），有墙（结构或者非结构）且能正常利用的，计算全面积； 2、如果是封闭阳台，全算，不管有没有上下水；如果是半封闭呢，要看情况而定——一般会有空调外机位，这个位置往往没有上下水，而且用钢化玻璃做了分隔的，要按一半算，没做隔断的，比如用拉门或者推拉门的，全算。 还有一种情况比较特殊，很多老小区改造中会出现这种情况：本来外墙是砖砌体，然后外面刷漆了，再贴瓷砖，这种就要看具体的情况来定，一般是有经验的建筑规划师才能判断出来。
3、写字楼等公共建筑的阳台不计算面积。 4、阳台上的铁栏杆、阳台的装饰柱以及外墙的装饰钩都不计入建筑面积。如果这些构件占用了你的阳台使用空间，属于违章建筑，你可以向物业或建管部门举报。