消防阳台算面积吗？
1，可以肯定的是，封闭的阳台面积全部计入购买面积；不封闭的，只计算一半。
2，如果房屋是作为住宅销售的，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）规定，建筑物的阳台不论是否封闭，都按其水平投影面积的50%计算。 也就是说不封闭的阳台，一半面积计入购房面积，另外一半计入公摊面积，由该单元的所有业主共同拥有、共同使用。
3，但要是房屋作为门面房或商业用房销售的，阳台就全算进售卖面积了。 所以，要看你购买的房屋的“住宅”还是“非住宅”性质，这是关键区别。
以上是针对一般情况下的建筑面积计算，其实现实中还有很多特殊的情况需要具体问题具体分析。比如下面提到的这个案例： 这栋楼房的外墙共有5个窗子，其中4个是阳台，每个阳台都有门，且都装了护栏。那么这些阳台的面积都应该计入商品房的售卖面积吗？ 这种情况就要分2种情况讨论了——
①如果没有装防盗网的话，根据建设部的相关规定，应该认定为不能封闭的阳台，这些阳台的面积不应计入商品房的售卖面积。
②但是如果装了防盗网，虽然这些阳台能够封闭起来，但因为是开发商统一安装的，并非购房者所为，因此应当认定这些阳台属于可封闭的阳台，就应该把阳台面积计算在商品房的售卖面积内。