封阳台老是漏雨原因？
我家也出现这种情况，楼上阳台封了，下雨就漏水到他家窗台，然后流到我家飘窗台上。 经过数次协商，终于确认是楼上外墙渗水（因为我家在低层），然后就找到物业让帮忙处理一下。 楼上不同意，说是我们家造成的（因为有段时间我家里也出现漏水情况，但我已经用玻璃胶密封过），让我家的工人把原来窗框取下来重新打玻璃胶。 因为我家并没有拆旧窗户，只是把外窗户打开，里面玻璃胶老化，所以取下来的只有旧框和玻璃，再重新安装新框，打了新的玻璃胶。但是楼上的渗漏并没有解决。
后来没办法又找到物业，要求检查外面墙体是否有裂缝或者空鼓的地方，以便于解决。(因为楼下一直投诉我家渗漏影响到她生活) 经物业检查，果然发现我家外墙有10cm*5cm的砂浆开裂，并因此形成冷凝水，导致下面业主家中潮湿。 于是，物业协调楼上业主将墙面的缝隙填补密实，并做了防水处理。
当然，这一切都是免费的！ 通过这件事，我想说明以下几点：
1、如果外窗发生渗漏，首先应该与楼上邻居进行协调沟通，因为毕竟是他们家里的原因导致了渗漏的发生；
2、如果无法与楼上达成一致意见，则应该及时向物业反映，由物业出面协调监督进行处理。
3、在处理问题时，应该向工作人员提供正确的处理方法。比如，如果是墙体裂缝导致的渗漏，就应该先把原来的开裂部位彻底清理干净，用水泥拌合适量建筑胶粘剂，对墙面涂刷一遍后，再进行全面修补。这样既能保证施工质量，又可以延长渗漏的持续时间。